文/温存一刀
加国住房危机全面恶化
事实上早在疫情爆发前，越来越多的加拿大工薪阶层甚至中产阶级，特别是年轻人群体发现即使自己再努力，但就是买不起房，而疫情则加速了经济衰退过程，导致住房危机愈演愈烈，终于到了如今全面失控的局面。
据CBC 报道，日前联邦保守党领袖博励治在参观安大略省宾顿的一处新房建设工地后召开记者会，痛批由总理卡尼领导的联邦自由党政府在住房问题上完全无所作为，正将加拿大推向前所未有的住房危机深渊。
博励治强调，正是由于自由党政府的长期放纵，已导致本国建筑行业大量裁员，从而引发严重的建筑工人短缺，并升级日益恶化的住房危机。其中加拿大住房建筑商协会（CHBA）已有35%的会员企业开始裁员，至于全加今年夏天则减少了10.6万个工作岗位，失业率在七国集团中高居第二。如果更多的建筑工人被迫离开，意味着加拿大会长期陷入相关劳动力缺口，将无人建造新房，届时住房危机只会比现在更严重。
对此博励治提出了解决当下住房危机的药方，包括取消房价在130万加元以内的住房销售税，减免用于投资住房建设的资本利得税，用税收优惠鼓励各地市府释放空置土地，降低开发费用及简化审批程序，同时调整移民政策，确保每年新收移民人口同新房完工数量相匹配。
最重要的是，博励治还将加拿大住房危机总结归为三个原因，即大多数加拿大人收入不够，因此买不起房，房价过低导致房主不愿出售，加之建筑商无力承担高额开发和税收成本，只有政府减少干预提高效率才能从根本上解决问题。
自由党住房政策备受争议
坦率地说，加拿大正面临二战结束后最严峻的住房短缺，全加总缺口已高达350万套，而自由党政府的解药则是通过联邦政府大规模干预，照抄二战后自由党总理麦肯齐·金的作业，即由联邦直接参与住房开发，成立加拿大住房建设机构(Build Canada Homes)，利用公有土地和250亿加元融资，每年至少新建住房50万套。
此外卡尼赢得大选后，自由党还承诺将削减住房开发费用，恢复出租房建设税收优惠，并通过100亿加元新房建设基金简化审批流程，打破省级壁垒，尽一切可能多盖新房。
然而有专家表示，先不说今天的加拿大已不是麦肯齐·金执政时候的加拿大，更何况当前加拿大建筑业面临至少6.5万劳动力缺口，原材料成本相较于疫情前更是涨幅超过300%，至于每年新建50万套住房则更是天方夜谭，因为加拿大现在平均每年就算快马加鞭，极限也只有24万套。
最关键的是，自由党依旧是迷信所谓靠撒钱就能解决一切问题，但殊不知上百亿拨款只会进一步加剧财政赤字，同时新的住房机构除了会新增公务员岗位外，实际上对于缓解住房危机帮助不大。另外加拿大移民和难民政策也并没有大的调整，每年平均接纳移民50万人，但住房供应根本匹配不了人口增长速度，这一点博励治可谓是一语中的。
说一千道一万，发展经济才是根本，加拿大老一辈人之所以能买得起房，那是因为有时代红利，毕竟昔日只要有一份普通稳定工作，就能通过自己的双手实现梦想。而今天的加拿大年轻人根本找不到稳定的工作，就算有工作在扣去杂七杂八的生活成本，税收及贷款后也所剩无几，当他们自己都要过苦日子的时候，哪里会有资本去买房呢。遗憾的是，台面上的政客似乎都忽略了这个问题，才是最大的悲哀所在。
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