【 加拿大高度E视界 温言报道 】2026年7月24日 消息
大温居民正在批量逃离。2024年净流出超过1.6万人。2021至2024年间，大温净流失了45,032名居民。人潮没有涌向阿尔伯塔省，绝大多数人留在BC省内部。这不是简单的搬家，是一代人对城市生计彻底失望后做出的集体投票。
逃离的主干力量是20至44岁的年轻成年人。他们正值成家育儿，在温哥华高不可攀的房价和拥堵不堪的通勤面前，找不到安放未来的空间。温哥华房地产分析师温迪·沃特斯指出，大温正在变成一座昂贵的“中转站”——大家爱BC省的自然，却恨透了温哥华的生活成本。
大温生活三大痛点
高房价首当其冲。一居室公寓租金和百万起步的独立屋价格，逼退了无数年轻家庭。拥堵的通勤严重消耗着生活热情。无数在大温奋斗的华人家庭体会深切：住在素里去温哥华上班，一天三小时搭在路上是常态。自然和户外环境丰富，却享受不到，因为大部分时间都在赚钱付账单。
BC省五大“新宠”城市
阿伯茨福德—米逊成为最热门的迁入地之一，承接大量大温外溢人口。奇利瓦克距离温哥华仅90分钟车程，去年增加约3,300人，八成来自大温。基隆拿作为奥肯纳根核心城市，吸引着追求生活质量的中产家庭。彭蒂克顿近年来每年稳定吸纳约500名省内居民，国际移民减少根本挡不住大温人的迁徙。考特尼市长Bob Wells直言，卖掉温哥华公寓，就可以在Comox Valley买下宽敞舒适的大房子，享受大海和森林。邓肯市长Michelle Staples看到大量新居民涌入，认为社区更高品质、邻里关系更好。坎卢普斯相较特殊，此前靠国际学生撑场，留学生减少导致仅有300名省内迁入者，增速明显乏力。
大温楼市遭遇反噬
年轻租客和购房者的批量离开直接冲击了大温房地产。租赁市场吸纳速度明显放缓，房屋销售急剧降温。沃特斯提醒，大温房租和房价的回落不能简单视为负担能力改善，人口大规模外流才是幕后推手。大温正在“失血”。多伦多都会大学的研究也印证了这点：全加拿大都市圈人口高速增长时代已终结。大温和大多伦多地区的人口增长排名显著滑坡。
温哥华人口增长排名的下滑不是一张冰冷的统计报表，它是一面映照城市病态的镜子。很多新移民来了温哥华，却在此生根发芽，只为伺机转战阳光海岸、奥肯纳根、库特尼。喜欢BC省，没必要死磕大城市。大温楼市的黄金时代正在落幕，本地广告商和商家必须迅速调整视角。基洛纳、奇利瓦克、考特尼正在接管大温曾经的主力消费人群。
城市经济格局的天平已然偏移，是时候让目光出城了。
（完）
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