地产

今年夏天，在利率高企的环境下，加拿大两大房市温哥华和多伦多都遇到了一个“寒冷”的夏天，一些错过了房市旺季（春季）的卖家，开始寻找一些新的方式让自己的房屋成交。他们不再去寻找地产经纪，而是直接去找“现金买家”。没有中间商赚差价，听起来很美，实际情况如何呢？

宏大的计划，一地鸡毛的操作。 加拿大这个非常引人著名的地标公寓，初期融资来自中国公司的加拿大子公司。建了6年没建成，现在出大麻烦了。

据加拿大媒体CBC报道，加拿大三大银行中，每五笔房屋贷款中就有一笔是负摊销贷款。负摊销贷款是指由于每月还款额不足以支付除利息以外的任何费用，因而在原有贷款的还款期限上增加了年限。

10月3日，据BIV报道，2023年1月至8月，大温地区总计成交10075套公寓，同比下降17%。作为最易负担的房屋类型，公寓成交量有如此大的跌幅实在不是好消息。

在温哥华，能够获得一张建筑许可证绝非易事，据当地建筑开发商Perdip Moore表示，从他递交政府文书，到开发商能够实际开工的那天需要近10个月。

加拿大皇家银行的一份新报告称，除非出现会“摧毁加拿大房地产价值”的房地产崩盘，否则需要数年时间和大家的共同努力才能恢复人们的住房负担能力。

在任何时候都有房子以惊人的高价卖出！这就是加拿大的地产现状。 一栋位于多伦多中城高层公寓阴影之下的红砖独立屋，也是该地区最后未拆的物业之一，本月超过挂牌价逾百万售出。