地产

房、房、房，温哥华日不落的话题 潮起潮落，占得先机，方能做赢家

2021年地产市场火爆的背后，在很多细节上或许隐藏着巨大的隐患。至少温哥华市中心已经成为明显的地产黑洞。

日前，加拿大银行监管机构OSFI正在考虑放松贷款压力测试。所谓贷款压力测试在官方文件中被称为《B-20指南》，其宗旨就是确保极端的加息情况下借款人也有能力偿还抵押贷款。《B-20指南》推出后，多伦多地产局（TRREB）带头要求修改部分条款，他们认为这一版贷款压力测试的要求过于严格。

从去年开始至今，在大温买房，总是要打价格战，尤其是100多万的独立屋：出120万，很快被告知“有更高的”，再出130万，再被告知不够，结果出了140万还没拿下，卖家却不告诉你最终成交价是多少。

百老汇地铁项目(Broadway Subway)正式展开主要建设工程，这是属于现有千禧线(Millennium Line)的一项延伸工程，全长5.7公里，由VCC－Clark车站延至Broadway和Arbutus街

笔者一直认为，加拿大房价涨跌，都在政府手里。因为加拿大三级政府手里拥有海量土地以及土地用途的审批权。所以房地产市场的供需紧张都是政府造成的。日前，笔者的这一猜想得到了强力证明！

据Global News 报道，卑诗省房地产协会（BCREA）表示，2021年4月全省售出了超过13,600套房屋，创下了4月份的最高记录但是市场将进入冷却期。