地产

随着春天的到来，大温乃至整个加拿大的房市也在持续升温中。大温地产局（REBGV）近日表示，大温地区的房屋销售继续以创纪录的速度增长。疫情期间激烈的市场竞争进一步加剧，BC省房地产委员会（RECBC)）及房地产监管办公室也收到了大量沮丧的购房者的来信。

加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布对无保险按揭压力测试进行调整后，按揭压力测试利率将从4.79%升至5.25%，预计将导致按揭规模进一步缩减，同时申请按揭的人数将有所下降。加拿大6大银行已经开始研究新的按揭政策调整，他们对于OSFI的政策调整感到担忧。

目前，加拿大房屋的平均价格以有史以来最快的速度增长，价格已达71.6万加元。炙手可热的房地产市场已经完全背离了之前的预测，2021年3月份的销售量比一年前增长了70％，平均价格增长了30％以上。

尽管BC省的房子已经贵到近半省民买不起但大家依然相信房价会继续涨！这种近乎宗教信仰的狂热未来会不会转化成巨大的危机呢？

根据加拿大房地产协会(CREA)和加拿大统计局的数据，加拿大平均房价是家庭平均收入的7倍以上。

从国际货币基金组织到大型银行的每个人都警告加拿大，不要再鼓励买房也不要给任何补贴哪怕是首次置业者，但加拿大政府好像还在犹豫。

日前，加拿大金融交易和报告分析中心（FINTRC）发布报告称，2020年仅亚洲地区就有436亿加元资金进入加拿大。且这一统计口径不包括公司对公司、金融机构对金融机构、加密货币交易、以及个人不超过1万加元的转账金额，预计亚洲转移到加拿大的实际资金量稳稳超过500亿加元。