地产

在2023年的冷清房市中，有一个群体正在悄悄退场：夫妻炒房者。所谓夫妻炒房者，是指房市中的小玩家，他们持有一套房产，在翻修后加价卖出，然后再买一套房重复同样的做法。在行情较好的年份，房价上涨快，这些小玩家的获利空间大，就会令市场上出现一大群的小玩家，但在行情不好时，这个群体对抗风险能力较差，很快就会被大玩家挤出市场。

2024年，开年第一个月，温哥华地区和菲沙河谷地区的房地产市场交出了一份令许多人不太理解的市场报告。原因有二：一个是，1月份的房源上市量突然暴涨，而市场上的房源总量却没有增加。另一个是，在当月房源上市量如此暴涨的前提下，房价应该加速下跌，可实际上，两大市场的房价却都只下跌了一点点，有止跌回稳的迹象。

随着卑诗省制定增加交通干线附近的住房密集度政策出台，各城市也在积极响应政府号召，为建造可负担性住房作准备。

今年年初，素里一个名为Juno的楼花项目在定金结构方面震撼了市场：购买Juno的楼花只需要支付10%的定金，而非常见的20%的定金。

在2021年至2024年间，房地产市场经历了剧烈波动，尽管有全球房地产泡沫破裂的迹象，标普凯斯-席勒指数却显示连续第14个月价格加速上涨，全美20个主要城市中的19个城市房价达到历史最高水平。

加拿大政府2月4日宣布：延长外国人买房禁令至2027年！ 联邦财物部长Chrystia Freeland周日宣布，联邦政府会继续禁止外国人在加拿大买房，以确保房屋能供加拿大人和家庭居住，而不会成为投机金融资产类别，因为全国许多城市仍在面临住房可负担性问题。这意味着这个对海外买家的禁令会被再延长两年，直至2027年。

之前持续多年的超低利率，推动了加拿大房价的稳步攀升，许多加拿大人在房市的高峰期购买了楼花，现在就面临房屋价值低于其购买价格的问题，一旦因为无法融资导致交易失败，这些买家将损失十万乃至更多的定金。如果你遇到了这个问题，应该如何处理呢？