地产

2019年，多伦多建筑师Craig Race接到了一个大项目：将一栋坐落于靠近Casa Loma,Howland大道的独栋住宅改造成拥有10个出租单元的“小公寓”。这栋房屋由房地产开发商Leonid Kotov购买开发，占地面积2,000平方英尺，是一栋三室二卫房屋。

最近几年，加拿大公寓中的“Den”设计悄然发生了变化，也折射了房市和住房需求的波动。往年被视为赠品的Den，在如今的公寓中扮演了更多角色，住户对Den的看重程度也在逐年攀升。

加拿大的住房可负担性已经跌到30年来的最低水平，而你的“出身”正在决定你能否在加拿大买房。根据加拿大统计局最近公布的一份报告，有房者的成年子女拥有住房的可能性是无房者成年子女的两倍有余，也就是说，父母有房则孩子有房，父母无房则孩子难有房。

11月以来，一直有一个留言在大温地产界疯传：某著名开发商出现了严重的财务困境，旗下资产已经被各家“债主”拆分。后来，这家开发商的名字逐渐浮出水面：Westbank。

在房地产业内，历来都有“金九银十”之说，就是：每年的9月份和10月份，多数都是房地产市场的黄金期，但是，9月份的市场表现很低迷，是本年度表现最差的月份。我们还把上一期的市场观察取名为：金九市态昏暗，银十难现奇观。

日前，温哥华Coal Harbour的一个高档公寓项目引发了争议，起因就是该项目的一句标语：“Desired by many. Destined for a few”，“许多人想要，但只有极少数人买得起”。

根据加拿大央行周一（11月6日）发布的一项调查，市场预计央行将从2024年4月开始将关键政策利率从22年高点5.00%下调，比上一次7月份发布的预测推迟了一个月。 调查显示，27名金融市场参与者普遍预计，到2024年第四季度，利率将降4.00%，而在之前的调查中这一预期为3.50%。