地产

3月3日，BC省政府宣布，正在修正《地产服务法》（Real Estate Services Act）以扩大BC省金融服务管理局（BC Financial Services Authority）权限。

既然在政策层面短期内看不到负面因素，加拿大房地产市场在2021年和2022年还是值得期待的。不过笔者也强调一点，如果是投资现在就要慎重了，因为未来的获利空间已经被消化很多。但对刚需来说，随时买随时正确。

2020年大温房市的火热，和触及谷底的按揭利率密不可分。而这股超低利率的浪潮，至少在2021年上半年还不会退去。但是，Capital Economics的经济学家断言，今年下半年加拿大的按揭利率将逐步上升。

温哥华是加拿大西海岸教育中心，拥有UBC、SFU、BCIT等等加拿大名校。但一直被人诟病的一点是：想住学生公寓很难，大概率没位置，只好自己去租房。

都说新移民是加拿大房地产市场的基本盘，按照这个逻辑，加拿大房地产泡沫看起来正在膨胀。加拿大统计局发布的数据显示，2020年四季度人口环比2020年三季度只增加了2767人。

移民结构的改变，或将影响加拿大房价的走势。

根据智库Urban Reform Institute和Frontier Centre for Public Policy发布的全球最让人负担不起的住宅市场排名榜单，前三甲分别是中国香港、加拿大温哥华和澳洲悉尼。