地产

现在，有越来越多的加拿大人在讨论负利率的可能性，不过由于历史上实施负利率的情况很罕见，所以我们并没有太多的案例可以研究，而且加拿大经济领域的专家并没有对负利率发表专业的看法。不过，现在已经有一些地产经纪在讨论负利率了，但他们期望中负利率能给房市带来好处的设想，其实是几乎不可能实现的。

在2017年的卑诗省选中，房市危机是头号议题。3年之后，虽然房市发生了不少变化，但对于选民来说，各党派的房市策略仍是关注的焦点。

在第二波疫情如期爆发之际，在加拿大政府祭出第二次全方位的生活补贴之时，温哥华地区的房地产市场还在持续着5月份之后的上扬行情。在刚刚过去的9月份，市场的成交数据令人叹为观止，成交量创出了历年来相同月份的最高值，价格系统也在同步上升。

在过去的六个月里，新冠疫情给加拿大房市带来了许多不确定性，但房市活跃程度丝毫没有受到影响，究其原因，一方面人们在担心错过捡漏的良机，另一方面则是加拿大央行的低利率政策吸引了更多买家入市买房。

日前，温哥华市长Kennedy Stewart提出的住房计划——Making HOME- Housing Options for Middle Income Earners，在温哥华市议会投票中被否决。来自NPA、绿党和独立市议员的联合抵制，令该计划前景蒙尘。

整个2020年，是我的地产知识实战年，买房、卖房，用上了所有历年来的积累，看尽了疫情下市场的变幻多端，明白了光是从新闻资讯、专家口吻中了解的理论、明白的趋势是远远不足够的，真正最了解地产市场的是那些专业的地产经纪，还有经历其中买家和卖家。

虽然现在疫情远没有过去，但是温哥华和多伦多两大房市的热度依然很高。不过，买卖活动的活跃，也伴随着风险。前不久，多伦多的一次Open House就惹出了麻烦。